类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
1 、每年租金几十万，利润全给了房东，且租金不稳定，房东可随时涨租。
2 、租金上涨，企业搬迁、动辄数十万搬迁费用，期间人员流动、生产停滞，损失巨大。
3 、特殊时期，资金紧张，无固定资产融资困难，厂房既不能做抵押，还要照付租金。
4 、常规租赁厂房周围环境差，厂房标准低，无企业形象可言，仅能将就用于生产。
5、 服务品质不佳、不，企业主需自主管控物业工作及厂区员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范。
6 、周边配套少，**扶持力度小，自己申请**扶持政策难度大。
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万
扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【层数】20层
【产品面积】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡
【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）
【交付时间】现楼
【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。
如果从更长周期考虑，如20年后的*N年，当购买厂房的综合成本等于租用厂房的综合成本时，租用厂房的企业每月仍需支付租金，且还有递增租金成本；而购买厂房的企业，后期成本主要是维修保养维护，成本相对更低。
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