深圳工业上楼写字楼项目出售 前海华润金融中心工业园出售 大浪工业上楼

提升工业用地的投资开发强度，使有限的产业空间得以大化利用；
释放更多产业发展空间，降低企业用地成本；
把产业相关企业大限度集中在某一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高新产业聚集；
在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等，实现空间集约、功能复合目标。
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万
扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。

【交付时间】现楼
【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。

【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

【层数】20层
【产品面积】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡
【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）
【产业环绕】千亿上市企业布局，净值产业集群，坐享高人才红利！
拥有1703家，规上企业1735家，项目周边云集一大批总产值**千亿**企业
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