深圳工业上楼写字楼项目出售 深圳深圳湾创新科技中心 坂田写字楼出售
发货地址：广东省深圳市南山区
产品数量：200.00平方米
价格：￥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
深圳“工业上楼”计划紧扣“20+8”产业集群发展，依托20大制造业园区，打造“垂直工厂”，规模化提供、的城市产业基础设施。
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万
扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
项目基本信息-产业大厦
【总占地】约16464.88㎡
【总建面】约92560㎡
【产权年限】M1工业用地50年产权
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m
【产业环绕】千亿上市企业布局，净值产业集群，坐享高人才红利！
拥有1703家，规上企业1735家，项目周边云集一大批总产值**千亿**企业
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