类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
1、30%付低,按揭年限长,50年立产权,企业自有。
2、属于固定资产,资金困难时可申请抵押,有效保证生产经营。
3 、空间大,十年租金便可换一套属于自己的立厂房,也可出租或出售,早买早赚到。
4、 树立企业稳定信赖形象,进一步帮助企业扩展业务需求。
5、 享园区上下游产业链,优势互补、资源共享,**优惠政策可由园区统一申请,省时省力。
6 、统一物业管理,享产业园区生命周期产业服务平台体系。
【层数】20层
【产品面积】:85㎡-180㎡-222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡
【赠送面积】每层赠送面积约50㎡(电梯厅+1个合用前室)
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万
扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【交付时间】现楼
【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所(宴会厅、路演厅等)、体育活动中心(空中泳池、篮球场)、员工食堂等。
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
地块内含公交末站,覆盖区域内多条路线,快速出行,无负担
http://278947809.cn.b2b168.com