深圳粤商中心写字楼出售 深圳工业上楼写字楼项目出售 福田工业上楼

1、30%付低，按揭年限长，50年立产权，企业自有。
2、属于固定资产，资金困难时可申请抵押，有效保证生产经营。
3 、空间大，十年租金便可换一套属于自己的立厂房，也可出租或出售，早买早赚到。
4、 树立企业稳定信赖形象，进一步帮助企业扩展业务需求。
5、 享园区上下游产业链，优势互补、资源共享，**优惠政策可由园区统一申请，省时省力。
6 、统一物业管理，享产业园区生命周期产业服务平台体系。
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万
扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。

项目基本信息-产业大厦
【总占地】约16464.88㎡
【总建面】约92560㎡
【产权年限】M1工业用地50年产权

【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

【客梯】2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯）
【硬件配套】“三废”处理装置；层配备卸货平台，快捷上下货；2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置（根据需求定制）
地块内含公交末站，覆盖区域内多条路线，快速出行，无负担
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