福田工业上楼 深圳西海岸大厦工业上楼项目
发货地址：广东省深圳市南山区
产品数量：200.00平方米
价格：￥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
提升工业用地的投资开发强度，使有限的产业空间得以大化利用；
释放更多产业发展空间，降低企业用地成本；
把产业相关企业大限度集中在某一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高新产业聚集；
在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等，实现空间集约、功能复合目标。
【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
【货梯】2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万
扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【交付时间】现楼
【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。
看房请提前预约，还有更多房源信息，欢迎来电咨询。
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