大浪写字楼出售 康利城一手物业出售 深圳工业上楼写字楼项目出售
发货地址:广东省深圳市南山区
产品数量:200.00平方米
价格:¥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
提升工业用地的投资开发强度,使有限的产业空间得以大化利用;
释放更多产业发展空间,降低企业用地成本;
把产业相关企业大限度集中在某一个区域内,有效引导产业发展布局,实现高新产业聚集;
在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等,实现空间集约、功能复合目标。
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万
扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
【货梯】2台3吨货梯(开门:宽1.9*高2.4m;轿厢:宽2*深2.72*高2.7m)
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
项目基本信息-产业大厦
【总占地】约16464.88㎡
【总建面】约92560㎡
【产权年限】M1工业用地50年产权
现楼,即买即用,快速开始享受自营/收租精彩生活
相较3年期期房,可节省大量租金及
缩短等待交付时间,避免交付后可能出现特殊问题
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