深圳粤商中心写字楼出售 深圳工业上楼写字楼项目出售 福田工业上楼
发货地址:广东省深圳市南山区
产品数量:200.00平方米
价格:¥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
管理费1—5元/㎡/月
空调自装计电费
产权年限50年
建筑面积7.5万㎡
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
看房提前预约
1、30%付低,按揭年限长,50年立产权,企业自有。
2、属于固定资产,资金困难时可申请抵押,有效保证生产经营。
3 、空间大,十年租金便可换一套属于自己的立厂房,也可出租或出售,早买早赚到。
4、 树立企业稳定信赖形象,进一步帮助企业扩展业务需求。
5、 享园区上下游产业链,优势互补、资源共享,**优惠政策可由园区统一申请,省时省力。
6 、统一物业管理,享产业园区生命周期产业服务平台体系。
购买模式下
企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万
扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万
20年可减少缴纳的企业税费约518万
租赁模式下
假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万
20年内可减少缴纳企业所得税约419万
根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
项目基本信息-产业大厦
【总占地】约16464.88㎡
【总建面】约92560㎡
【产权年限】M1工业用地50年产权
【实用率】约88%
【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
【客梯】2台客梯(1台VIP客梯、1台普通客梯)
【硬件配套】“三废”处理装置;层配备卸货平台,快捷上下货;2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置(根据需求定制)
地块内含公交末站,覆盖区域内多条路线,快速出行,无负担
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