2021年三季度暴发的新冠病毒对是经济社会发展的伤害大家都知道。餐饮业、游戏娱乐、旅游度假乃至文化教育各个领域都遭到狂跌，发生倒闭，许多城市的写毛笔字也空无一人，有一些城市的写字楼租金回报率乃至确保了20%。而随着着着*二季度、*三季度的经济回暖，又会对写字楼造成这种伤害呢？

大家常说的写字楼，发布名字应该是技术专业商业服务办公用楼，依照有关要求，写字楼不能允许住人，办公的应用领域。并且因为写字楼是商业服务用楼，倘若做为二手房出售，尽量交纳很多税金。因而租金盈利变成绝大多数写字楼小区业主真真正正的项目投资盈利方法。

以兰州市为例子，下手写字楼的价钱一般在1.7多万元/平方米，而50平米上下商业服务办公商住用地的租金为4000元/月，换句话说每平方米写字楼的月租为4000÷50=80元/(平方米·月)，每一年租金则为80×12=960元/(平方米·年)，那样的话，该写字楼的年盈利为960÷17000=5.65%，而一般情形下，倘若写字楼的年盈利确保5%，就早已称之为十分认同了。

随着转着是经济社会发展的转暖再加之新冠肺炎新冠肺炎新冠肺炎新冠肺炎肺炎疫情自身针对一般一般广大群众交易水平的库存积压货货，许多在新冠肺炎新冠肺炎新冠肺炎肺炎疫情期内遭到打压的领域也会迎接暖春，短时间看来项目投资写字楼也具有十分好的行业发展前景。可是随着着着近几年来互联网大数据的科技创新，除此之外也对传统的的办公方法明确提出新的磨炼。在互联网上办公、线上教育、在线医疗也雨后春笋般*发展趋势起来，必定压挤传统式的文化教育、医治和别的商业企业。因而，长期性看来，项目投资写字楼也许并不是是非常不错的挑选。自然，在一二线大城市，资本集中，资源集中化，一直来消化吸收这类十分“高端大气”的写字楼。